Estructura y formación del contrato. Negocios jurídicos típicos y atípicos. La obligación sus elementos y fundamento
Las mejoras son aquellas inversiones o transformaciones realizadas sobre un bien Nulidad contractual L a nulidad contractual está sometida al mandado del artículo 1746 del Código Civil colombiano, conocidos como efectos ex tunc, esto es, volver las cosas al estado anterior como si no se hubiese contratado. Sin embargo, la cosa juzgada de la nulidad,…
La resolución de un contrato tiene por objeto dejar las cosas en el estado anterior a la celebración del acuerdo disuelto:efectos ex tunc Efectos ex nunc y ex tunc En materia contractual el efecto -efectos ex nunc, aplica a los que contienen prestaciones de ejecución periódica, sucesiva o continuada, ó de duración. Donde se deshacen…
El autocontrato es una prohibición legal que impone la ley sustancial a diferentes actores, por virtud de la función o cometido que cumplen en el desempeño de oficios públicos o contractuales. Noción jurídica del contrato Los actos contractuales son aquellos acuerdos negociales que dan lugar a los negocios jurídicos unilaterales, bilaterales, y multilaterales. Cuando tienen…
Si la nulidad absoluta es consecuencia de la violación de una norma imperativa. Así no se haya protestado el vicio, basta que tenga fuerza vinculante con el problema jurídico, impone su reconocimiento Los actos contractuales Los actos son productos de la voluntad destinados a producir efectos jurídicos acorde con el propósito de su autor. Algunos…
El pacto de opción de compra Dentro de los negocios jurídicos de compraventa tiene lugar la institución jurídica denominado el Pacto de Opción, el cual consiste en la obligación a cargo de una persona de cumplir con el compromiso de vender o comprar el dominio de un bien. Con la expedición de la Ley 51…
Naturaleza y efectos del pacto comisorio El pacto comisorio es una forma de resolución del contrato, consensuada por los contratantes. Corresponde a una de las cláusulas accidentales que en un negocio jurídico pueden convenirse, por virtud del artículo 1501 del Código Civil colombiano. Consiste en el acuerdo de voluntades mediante el cual las partes pactan…
Naturaleza del pacto de retroventa Se sabe que los contratos para que nazcan a la vida jurídica debe estar dotados de los requisitos o elementos de la esencia los cuales en la compraventa están dados por la cosa que se transfiere y el precio, como lo establece el ordenamiento civil “La venta se reputa perfecta…
Nuevo enfoque de la autonomía privadaLa autonomía privada ha tomado una dimensión constitucional que pone de manifiesto un nuevo enfoque con la libertad de tomar decisiones al momento de contratar. La autonomía privada y el derecho al libre desarrollo de la personalidad A partir del desarrollo que la jurisprudencia constitucional la libertad de disciplinar los…
Contrato atípico de colaboración empresarialEl contrato Joint Venture, es un acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, comerciantes, a quienes se les denomina venturers o socios. Concepto histórico La historia da cuenta de un un ordenamiento jurídico conocido como lex rhodia de iatu, a partir del cual, entre otras instituciones, nació una forma…
Si se constituye varias hipotecas se genera la prelación entre los acreedores hipotecarios. A partir de la inscripción de cada una en el registro respectivo. La inscripción permite establecer el privilegio. Naturaleza y concepto La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, mediatne el cual se garantiza el pago de una obligación principal.…