Derechos adquiridos y condicionalesDerecho objetivo y subjetivo Derecho objetivo y subjetivo P ara el derecho civil los derechos son de dos clases: derechos objetivos y derechos subjetivos. El primero hace referencia a todos aquellos que de manera general, impersonal y abstracta están previstos en los ordenamientos sustanciales, ej. código civil, código de comercio etc.. Los…
Lesión enormeReglas Lesión y rescisión La lesión enorme es una forma de rescindir los contratos de compraventa de bienes raíces. Pues por mandato legal la rescisión no tiene lugar en las ventas donde se involucre bienes muebles, como tampoco la de cualquiera clase de bien hecha por ministerio legal[1]; como el caso de las subastas…
Con el certificado registral se acredita el dominio del bien “Cuando el promotor aporte el certificado registral con su demanda, estará demostrando tanto el título que sirvió para la adquisición de su derecho, como su inscripción.” Así los sostuvo la reciente jurisprudencia* , ateniendo la buena fe registral que brota de dicho documento público. Efectos…
Pacto de retroventaCómo redactar la cláusula en un contratoHazte Premium Naturaleza jurídica E s una cláusula accidental del contrato de compraventa, de aquellas que autoriza el artículo 1501 del Código Civil. Corresponde a aquellos pactos lícitos que refiere el artículo 1945 del Código Civil. Noción del pacto De acuerdo con el artículo 1939 del…
La simulación parcial da lugar a nulidad relativaLa pluralidad de partes El acto simulado L os actos jurídicos son simulados cuando su objetividad es consecuencia de la voluntad fingida por las partes. La realidad se oculta para propósitos diferentes a los que se estipulan. Se trata de simular el acto o contrato total o parcialmente.…
Reivindicar bienes de la herenciaLa Ley prevé tres situaciones jurídicas Los bienes de la herencia Para aquellos bienes que pertenecían al de cujus pero se encuentran en poder de terceros en calidad de poseedores, existen tres caminos a seguir que se desprenden del referido artículo 1325 del Código Civil. Primera situación Los herederos, antes de…
Posesión entre comunerosExclusiva Posesión exclusiva del comunero E stablece el artículo 375 del Código General del Proceso que la pertenencia “… podrá pedirla el comunero que, con exclusión de los otros condueños y por el término de la prescripción extraordinaria” (Num. 3º ). Asu vez el artículo 2525 del Código Civil dice que: “Si la…
El daño virtualDaño emergente y lucro cesante Noción de daño[1] P or daño, según la doctrina especializadas, corresponde a todo detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia que sufre un individuo en su persona, bienes, libertad, honor, crédito, afectos, creencias, etc. El daño supone la destrucción o disminución, por insignificante que sea de las ventajas o…
Cosa juzgada formal y materialREquisitos para su configuración La cosa juzgada material Para que esta institución tenga operancia se requiere que estén presentes las precisas reglas del artículo 303 del Código General del Proceso. En tanto, es necesario que la decisión judicial que es objeto de cotejo se haya adoptado: Dentro de un proceso contencioso…
Derecho de persecución y de preferenciaLa hipoteca y la prenda Los derechos reales Son aquellos que se tienen respecto de determinado bien (C.C, art. 665). De estos derechos surgen las acciones reales y, en algunos casos, también personales. Las primeras cuando se busca la defensa o recuperación. Las segundas, cuando además de aquellas se busca…
