Concepto y naturaleza Es una institución propia del contrato de compraventa, cuyo origen se remonta al Derecho Romano, creada por el pretor Paulus, con la finalidad de proteger el crédito frente a argucias o deshoras de los deudores. El contrato, principal fuente de las obligaciones, impone a los contratantes honrar las estipulaciones en la forma…
Clases de posesiones La posesión es regular (C.C. art. 764) cuando la misma es consecuencia de un justo título o negocio jurídico traslaticio por virtud del cual al poseedor le fue entregado el bien con el ánimo de señorío (C.C. art. 762, 765). Es irregular cuando carece de dicha justificación (C.C. art. 770). Dicho señorío…
La simulación de un contrato solamente puede presentarse cuando quienes participan en él conciertan para crear la declaración aparente que oculte ante terceros su verdadera intención. La reserva mental no da lugar a simulación La seguridad jurídica de los contratos no puede quebrarse por el miramiento o calificativo fraudulento que las partes o un tercer…
Naturaleza del pacto de retroventa Se sabe que los contratos para que nazcan a la vida jurídica debe estar dotados de los requisitos o elementos de la esencia los cuales en la compraventa están dados por la cosa que se transfiere y el precio, como lo establece el ordenamiento civil “La venta se reputa perfecta…
Nuevo enfoque de la autonomía privadaLa autonomía privada ha tomado una dimensión constitucional que pone de manifiesto un nuevo enfoque con la libertad de tomar decisiones al momento de contratar. La autonomía privada y el derecho al libre desarrollo de la personalidad A partir del desarrollo que la jurisprudencia constitucional la libertad de disciplinar los…
Cláusula penal obligación accesoriaEl propósito principal de los contratantes no es la constitución de una cláusula penal, porque su interés siempre será el cumplimiento de la obligación principal. Límite y exigibilidad De acuerdo con el artículo 1592 del Código Civil colombiano, la cláusula penal es una obligación accesoria de dar o de hacer, en caso…
Los eventos anteriores son válidos para reclamar posesión material sobre un inmueble y se oponen a aquellos actos de mera tolerancia donde el consentimiento del dueño no está dirigido a hacer poseedor a un tercero Posesión material consentida La posesión material es una relación directa del comportamiento de una persona con el bien. Es la…
Si se constituye varias hipotecas se genera la prelación entre los acreedores hipotecarios. A partir de la inscripción de cada una en el registro respectivo. La inscripción permite establecer el privilegio. Naturaleza y concepto La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, mediatne el cual se garantiza el pago de una obligación principal.…
La autonomía de la voluntad es, según esto, la libertad de que gozan los particulares para pactar los contratos que les plazca, y de determinar su contenido, efectos y duración La estructura del contrato El dominio verdaderamente propio del contrato son las relaciones patrimoniales, en especial las relativas a los derechos personales o créditos. En…
La capacidad de ejercicio es la regla general inferida por la ley. Por consiguiente, la excepción, esto es, la incapacidad, no puede quedar exenta de prueba Capacidad legal para contratar Los actos contractuales requiere, para su relevancia y eficacia jurídica, que confluyan las voluntades, sanas y libres de cada uno de los intervinientes negociales. Nos…