Concepto y naturaleza Es una institución propia del contrato de compraventa, cuyo origen se remonta al Derecho Romano, creada por el pretor Paulus, con la finalidad de proteger el crédito frente a argucias o deshoras de los deudores. El contrato, principal fuente de las obligaciones, impone a los contratantes honrar las estipulaciones en la forma…
Clases de posesiones La posesión es regular (C.C. art. 764) cuando la misma es consecuencia de un justo título o negocio jurídico traslaticio por virtud del cual al poseedor le fue entregado el bien con el ánimo de señorío (C.C. art. 762, 765). Es irregular cuando carece de dicha justificación (C.C. art. 770). Dicho señorío…
La simulación de un contrato solamente puede presentarse cuando quienes participan en él conciertan para crear la declaración aparente que oculte ante terceros su verdadera intención. La reserva mental no da lugar a simulación La seguridad jurídica de los contratos no puede quebrarse por el miramiento o calificativo fraudulento que las partes o un tercer…
Naturaleza del pacto de retroventa Se sabe que los contratos para que nazcan a la vida jurídica debe estar dotados de los requisitos o elementos de la esencia los cuales en la compraventa están dados por la cosa que se transfiere y el precio, como lo establece el ordenamiento civil “La venta se reputa perfecta…
Nuevo enfoque de la autonomía privadaLa autonomía privada ha tomado una dimensión constitucional que pone de manifiesto un nuevo enfoque con la libertad de tomar decisiones al momento de contratar. La autonomía privada y el derecho al libre desarrollo de la personalidad A partir del desarrollo que la jurisprudencia constitucional la libertad de disciplinar los…
Cláusula penal obligación accesoriaEl propósito principal de los contratantes no es la constitución de una cláusula penal, porque su interés siempre será el cumplimiento de la obligación principal. Límite y exigibilidad De acuerdo con el artículo 1592 del Código Civil colombiano, la cláusula penal es una obligación accesoria de dar o de hacer, en caso…
Los eventos anteriores son válidos para reclamar posesión material sobre un inmueble y se oponen a aquellos actos de mera tolerancia donde el consentimiento del dueño no está dirigido a hacer poseedor a un tercero Posesión material consentida La posesión material es una relación directa del comportamiento de una persona con el bien. Es la…
Si se constituye varias hipotecas se genera la prelación entre los acreedores hipotecarios. A partir de la inscripción de cada una en el registro respectivo. La inscripción permite establecer el privilegio. Naturaleza y concepto La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, mediatne el cual se garantiza el pago de una obligación principal.…
La autonomía de la voluntad es, según esto, la libertad de que gozan los particulares para pactar los contratos que les plazca, y de determinar su contenido, efectos y duración La estructura del contrato El dominio verdaderamente propio del contrato son las relaciones patrimoniales, en especial las relativas a los derechos personales o créditos. En…
La capacidad de ejercicio es la regla general inferida por la ley. Por consiguiente, la excepción, esto es, la incapacidad, no puede quedar exenta de prueba Capacidad legal para contratar Los actos contractuales requiere, para su relevancia y eficacia jurídica, que confluyan las voluntades, sanas y libres de cada uno de los intervinientes negociales. Nos…
La voluntad constituye el núcleo de la declaración de voluntad jurídica, en el que se soporta la existencia de los actos o negocios jurídicos y se manifestaron de diferentes maneras La voluntad Concepto y naturaleza La voluntad es el elemento medular de los actos jurídicos unilaterales o contractuales que dan paso a la formación de…
El derecho de herencia es un derecho real que recae sobre el patrimonio del difunto quien era el titular y que, con ocasión de la muerte, se transmiten a los herederos. La acción de petición de herencia El derecho de herencia es un derecho real que recae sobre el patrimonio del difunto quien era el…
El título es el medio por el cual se obtiene el dominio o propiedad de las cosas previstos en los artículos 765 y 673 y del Código Civil La prueba idónea de la propiedad: el título y el modo El dominio de las cosas en la legislación colombiana está dada, de un lado, por el…
La legislación civil contempla la posibilidad de que un tenedor pase a adquirir la condición de poseedor material mediante la figura de la interversión del título La interversión del título de mero tenedor a poseedor La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir el dominio de los bienes que están en el comercio cuando se…
Nulidad o inexistencia del contrato civil o mercantilDentro de los requisitos que exige la promesa de contrato está el de determinación del contrato que futuramente se ha de celebrar. Si no se establece el objeto genera nulidad o inexistencia, según si aquella es de naturaleza civil o mercantil. Determinación del objeto El objeto del contrato…
La ejecución de actividades peligrosas L a responsabilidad por las actividades peligrosas su fundamento y criterio de imputación está dado por el riesgo que el ejercicio de una actividad que comporta un potencial e inminente daño a los bienes e intereses tutelados por el ordenamiento jurídico. Regulación legal Se halla regulada en el artículo 2356…
Tanto la simulación absoluta como la relativa, se sancionan con nulidad pero sustancialmente son instituciones jurídicas diferentes
Los negocios jurídicos nacen para ser eficaces y producir los efectos propuestos por las partes. Pero en algunos casos aquellos no tiene lugar por razón de los vicios que afectan su validez o su esencia. Los vicios que afectan el contrato En materia negocial existen vicios que afectan la voluntad del contratante por causas que…
Si se edifica en suelo ajeno lo edificado es del dueño del suelo, salvo que medie consentimiento de su parte. En este último caso deberá satisfacer el valor de las m mejoras a quien las plantó La accesión, es uno de los modos originarios de adquirir el dominio, prevista en el Código Civil Colombiano, art.…
Las cosas corporales e incorporales adquieren la condición de bienes si son susceptibles de apropiación personal y la ley no lo prohíbe Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales por los sentidos, como una casa, un libró. Incorporales, las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas (C. C. art.…
Las acciones reales son las que tienen como génesis un derecho real sobre una cosa; las personales se tiene respecto de determinada persona Origen de la acción real y personal L as acciones se dividen, lo mismo que los derechos de que nacen, en reales y personales. Es la clasificación tradicional que consagraron las instituciones…