La acción oblícua o subrogatoria
Es una acción indirecta que permite reclamar de terceros los derechos que éstos adeudan al deudor
Los elementos de la acción de dominio
Que el demandante tenga derecho de dominio sobre la cosa que persigue. La posesión material del mismo bien en cabeza de demandado. Se trate de una cosa singular o cuota determinada de la misma.
Responsabilidad de las personas jurídicas
La doctrina moderna ha aceptado el principio de la realidad de las personas jurídicas.
¿Prescripción o usucapión?
La primera es relativa a la persona que bajo reglas de la posesión pretende el bien. Mientras que la segunda, corresponde al modo por el cual se adquiere el dominio cuando se ha poseído por el término previsto en la ley sustancial.
Responsabilidad, daño y perjuicio
El daño es resarcible si cumple los siguientes requisitos: Que sea cierto y directo con el hecho o la causa.
Fuente de las obligaciones
Las obligaciones tiene como fuente el el contrato (convención). Las que se contraen sin convención, las cuales tienen
Extinción obligaciones del contrato de promesa
La promesa de compraventa Es un actos preliminar donde su objeto es la de celebrar un contrato posterior. De mucha usanza en el comercio inmobiliario de ventas de inmuebles. Pese a la naturaleza del objeto, se ha admitido que los promitentes comprador y vendedor están habilitados para adelantar el cumplimiento de ciertos débitos o prestaciones.…
Mutuo disenso. Tácito y expreso
El fundamento jurídico se haya previsto en el artículo 1609 del Código Civil, colombiano.
Derecho de autor
Es un conjunto de facultades que se otorga al autor en virtud de la creación de su obra
¿Cómo demostrar la propiedad o dominio de un automotor?
La propiedad de los vehículos automotores se acredita con la inscripción del título …
Simulación ¿cómo probar que un contrato es simulado?
La prueba indirecta es la más socorrida para extraer la nocividad del negocio fingido. Donde la regla de la experiencia frente a la inferencia indiciaria es de gran valía, para hacer relucir la verdadera intención de los contratantes.
¿Qué es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa Tiene como finalidad principal que el hipotecante pueda obtener liquidez de la propiedad inmueble. La entidad financiera se obliga a satisfacer el valor del inmueble, mediante una renta que garantice la subvención de las necesidades básicas del dueño del bien hasta su fallecimiento. A su vez éste garantiza la devolución de la…
El fraude pauliano y la legitimación del acreedor
El fraude pauliano Los negocios jurídicos surgen de los acuerdos negociales producto de la voluntad de quienes conforman las partes contractuales. Los contratantes empeñan su lealtad en procura de que los efectos legales, de lo pactado, cumpla el propósito empeñado. Siempre que se estructura un negocio, se parte del principio de que sus gestores actúan…
Origen de la responsabilidad civil de orden divino
Origen de la responsabilidad civil de orden divino En un lenguaje común responsabilidad civil evoca la idea de un daño. Que alguien ha padecido un perjuicio y conduce a su reparación por el autor de la lesión. Esto es, la sanción o consecuencia de la atribución de responsabilidad que hace a una persona. Clases de…
¿Qué es un bien inmueble baldío?
¿Qué es un bien inmueble baldío? Son bienes que el dominio pertenece a la Nación, pero que son adjudicables por esta a colonos. Así se desprende de la Ley 160 de 1994, al señalar que: La propiedad de los terrenos baldíos adjudicables, sólo puede adquirirse mediante título traslaticio de dominio otorgado por el Estado (art.…
La lesión enorme
La lesión enorme La rescisión por lesión enorme es una forma por la cual los negocios jurídicos de compraventa pierden eficacia. Se presenta cuando quiera que el vendedor recibe un precio inferior a la mitad del justo precio de la cosa que se vende. En el caso del comprador, cuando ese justo precio de la…
Vicios ocultos en los proyectos de vivienda
Vicios en proyectos de viviendaRedhibitorios Los vicios ocultos Los vicios ocultos o redhibitorios están previstos en el artículo 1615 del Código Civil. Son aquellos que impide que el bien sirva para su uso natural o que su servilidad sea defectuosa. Deben ser de tal naturaleza que si el comprador los hubiese conocido hubiera comprado o…
El pago de las obliaciones
El pago de la obligación Es el finiquito de lo que se debe. Es la satisfacción de la deuda a cargo del deudor, con el propósito de su extinción (C.C. art.1625). El pago debe comprender el contenido total de la obligación. El pago debe atender, no solamente la naturaleza de la obligación, sino la modalidad…
Contratos/Cesión de créditos
¿Qué es la cesión de créditos? Es natural y jurídicamente concebible que el titular de un crédito personal pueda disponer de él. La transferencia es poner a otra persona en cabeza del derecho, bien a título gratuito u oneroso; se trata de un bien patrimonial enajenable como cualquier otro. Los derechos de créditos son aquellos…
Obligaciones conjuntas y solidarias
Partes de la obligación Las partes de la obligación son el acreedor, que es la persona legitimada para recibir la prestación establecida en el contrato, y el deudor, sujeto pasivo de la relación jurídica que tiene el deber de satisfacerla, y que, en principio puede corresponder a las mismas partes del contrato. Acreedores y deudores…
Acción de dominio/ confrontación títulos
Confrontación de títulosTítulo de dominio del propietario se mira conforme la tradición Acción reivindicatoria o de dominio Definición La acción reivindicatoria, a voces del artículo 946 del Código Civil, “es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla”,…