Con el certificado se acredita dominio

Con el certificado registral se acredita el dominio del bien “Cuando el promotor aporte el certificado registral con su demanda, estará demostrando tanto el título que sirvió para la adquisición de su derecho, como su inscripción.” Así los sostuvo la reciente jurisprudencia* , ateniendo la buena fe registral que brota de dicho documento público. Efectos…

Cláusula pacto de retroventa

Pacto de retroventaCómo redactar la cláusula en un contratoHazte Premium Naturaleza jurídica E s una cláusula accidental del contrato de compraventa, de aquellas que autoriza el artículo 1501 del Código Civil. Corresponde a aquellos pactos lícitos que refiere el artículo 1945 del Código Civil.   Noción del pacto De acuerdo con el artículo 1939 del…

La nulidad parcial por simulación

La simulación parcial da lugar a nulidad relativaLa pluralidad de partes El acto simulado L os actos jurídicos son simulados cuando su objetividad es consecuencia de la voluntad fingida por las partes. La realidad se oculta para propósitos diferentes a los que se estipulan. Se trata de simular el acto o contrato total o parcialmente.…

Reivindicación de la herencia

Reivindicar bienes de la herenciaLa Ley prevé tres situaciones jurídicas Los bienes de la herencia Para aquellos bienes que pertenecían al de cujus pero se encuentran en poder de terceros en calidad de poseedores, existen tres caminos a seguir que se desprenden del referido artículo 1325 del Código Civil. Primera situación Los herederos, antes de…

Pertenencia del poseedor exclusivo

Posesión entre comunerosExclusiva Posesión exclusiva del comunero E stablece el artículo 375 del Código General del Proceso que la pertenencia “… podrá pedirla el comunero que, con exclusión de los otros condueños y por el término de la prescripción extraordinaria” (Num. 3º ). Asu vez el artículo 2525 del Código Civil dice que: “Si la…

El daño virtual

El daño virtualDaño emergente y lucro cesante Noción de daño[1] P or daño, según la doctrina especializadas, corresponde a todo detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia que sufre un individuo en su persona, bienes, libertad, honor, crédito, afectos, creencias, etc. El daño supone la destrucción o disminución, por insignificante que sea de las ventajas o…

El daño futuro

El daño puede proyectarse hacia el futuro[1] C uando una persona por su culpa causa daño a otra, su acción u omisión no solo puede repercutir súbitamente y de presente en la órbita patrimonial de la víctima. El daño puede proyectarse hacia el futuro a condición de que haya motivos suficientes para esperar su ocurrencia.…