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La resolución general por incumpliendo La resolución del contrato es la regla general por la cual se quiebra la seguridad jurídica y la presunción de legalidad de los contratos, cuando se presenta una causa legal (C.C. art. 1602). Dado que debe propenderse por la conservación de la relación contractual. La resolución tiene lugar en…
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Concepto y naturaleza Es una institución propia del contrato de compraventa, cuyo origen se remonta al Derecho Romano, creada por el pretor Paulus, con la finalidad de proteger el crédito frente a argucias o deshoras de los deudores. El contrato, principal fuente de las obligaciones, impone a los contratantes honrar las estipulaciones en la forma…
La tenencia legítima del título valor El artículo 619 del Código de Comercio define los títulos valores como: aquellos “documentos necesarios para legitimar el ejercicio del derecho literal y autónomo que en ellos se incorpora …”. Concepto que pone de presente, entre otras características, su fuerza o función, legitimadora. En virtud de la cual inviste…
Clases de posesiones La posesión es regular (C.C. art. 764) cuando la misma es consecuencia de un justo título o negocio jurídico traslaticio por virtud del cual al poseedor le fue entregado el bien con el ánimo de señorío (C.C. art. 762, 765). Es irregular cuando carece de dicha justificación (C.C. art. 770). Dicho señorío…
Títulos valores de contenido crediticio Los títulos valores, de contenido crediticio, como las letras, pagarés cheques, por mandato de lo dispuesto en el artículo 882 del Código de Comercio colombiano, cumplen la función de pago. El pago es la satisfacción de lo que se debe, como modo extintivo de la obligación (C.C., art. 1625), creada…
La simulación de un contrato solamente puede presentarse cuando quienes participan en él conciertan para crear la declaración aparente que oculte ante terceros su verdadera intención. La reserva mental no da lugar a simulación La seguridad jurídica de los contratos no puede quebrarse por el miramiento o calificativo fraudulento que las partes o un tercer…
El pacto de opción de compra Dentro de los negocios jurídicos de compraventa tiene lugar la institución jurídica denominado el Pacto de Opción, el cual consiste en la obligación a cargo de una persona de cumplir con el compromiso de vender o comprar el dominio de un bien. Con la expedición de la Ley 51…
Pacto comisorio calificadoNaturaleza y efectos jurídicos . Naturaleza y efectos del pacto comisorio El pacto comisorio es una forma de resolución del contrato, consensuada por los contratantes. Corresponde a una de las cláusulas accidentales que en un negocio jurídico pueden convenirse, por virtud del artículo 1501 del Código Civil colombiano. Consiste en el acuerdo de…
Naturaleza del pacto de retroventa Se sabe que los contratos para que nazcan a la vida jurídica debe estar dotados de los requisitos o elementos de la esencia los cuales en la compraventa están dados por la cosa que se transfiere y el precio, como lo establece el ordenamiento civil “La venta se reputa perfecta…
El fallo y su motivación Siempre que mediante decisión judicial se resuelven un o varios problemas jurídicos, la sentencia tienen fuerza vinculante. En algunos casos para las partes de la contienda, y en otras para todos los asociados. Sin embargo, no todo el texto que se dimensiona en la motivación del fallo resulta obligatorio. …
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Nuevo enfoque de la autonomía privadaLa autonomía privada ha tomado una dimensión constitucional que pone de manifiesto un nuevo enfoque con la libertad de tomar decisiones al momento de contratar. La autonomía privada y el derecho al libre desarrollo de la personalidad A partir del desarrollo que la jurisprudencia constitucional la libertad de disciplinar los…
Cláusula penal obligación accesoriaEl propósito principal de los contratantes no es la constitución de una cláusula penal, porque su interés siempre será el cumplimiento de la obligación principal. Límite y exigibilidad De acuerdo con el artículo 1592 del Código Civil colombiano, la cláusula penal es una obligación accesoria de dar o de hacer, en caso…
Acción in rem versoExtracambiaria Naturaleza jurídica de la acción in rem verso C uando por consecuencia de la caducidad o la prescripción de las acciones cambiarias nace la posibilidad de que el tenedor del título valor promueva la acción extracartular. Se denomina, también, de enriquecimiento sin causa o actio in rem verso. Se busca conjurar…
Contrato atípico de colaboración empresarialEl contrato Joint Venture, es un acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, comerciantes, a quienes se les denomina venturers o socios. Concepto histórico La historia da cuenta de un un ordenamiento jurídico conocido como lex rhodia de iatu, a partir del cual, entre otras instituciones, nació una forma…
Los eventos anteriores son válidos para reclamar posesión material sobre un inmueble y se oponen a aquellos actos de mera tolerancia donde el consentimiento del dueño no está dirigido a hacer poseedor a un tercero Posesión material consentida La posesión material es una relación directa del comportamiento de una persona con el bien. Es la…
Si se constituye varias hipotecas se genera la prelación entre los acreedores hipotecarios. A partir de la inscripción de cada una en el registro respectivo. La inscripción permite establecer el privilegio. Naturaleza y concepto La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, mediatne el cual se garantiza el pago de una obligación principal.…
La autonomía de la voluntad es, según esto, la libertad de que gozan los particulares para pactar los contratos que les plazca, y de determinar su contenido, efectos y duración La estructura del contrato El dominio verdaderamente propio del contrato son las relaciones patrimoniales, en especial las relativas a los derechos personales o créditos. En…
Endoso en retorno El endoso en retorno es una de las forma de legitimar a aquel endosante quien fuera tenedor del título valor. Es la manera legal conforme circula y se adquiere el derecho incorporado. (C. de Co. 647).
