Reglas del contrato de corretaje Por el contrato de corretaje una parte llamada corredor, experta conocedora del mercado, a cambio de una retribución, remuneración o comisión. Contrae para con otra denominada encargante, la obligación de gestionar, promover, concertar o inducir la celebración de un negocio jurídico. Poniéndola en conexión, contacto o relación con otra u…
Manto civil y mandato mercantilDiferencias Naturaleza jurídica del contrato de mandato Los actos contractuales son el producto del acuerdo de voluntades por virtud del cual se crean relaciones jurídicas bilaterales. Donde una de las partes, o ambas, de manera correlativa, se obliga a realizar una prestación a favor de la otra. Actos de origen…
Actos mercantiles y civilesDiferenciación Noción de los actos civiles y mercantiles* U n acto es aquella manifestación de la voluntad del hombre. Algunos de orden personal, social, familiar y patrimoniales. La exteriorización de la voluntad puede ser unilateral o bilateral, éstos, denominados contractuales para diferenciarlo de los contratos bilaterales o sinalagmáticos. Actos unilaterales Pertenecen a…
La hipoteca abierta y el duplo del importe conocido o presunto Así lo establece el artículo 2455 del Código Civil, cuando dice que la hipoteca podrá limitarse a una determinada suma, con tal que así se exprese inequívocamente, pero no se extenderá en ningún caso a más del duplo del importe conocido o presunto, de…
Elementos de la esencia del contratoNaturaleza jurídica Elementos o cláusulas de la esencia del contrato Se encuentra previstos en norma imperativa o de orden público, atendiendo la naturaleza del contrato; sin los cuales el contrato no nace para el mundo jurídico. Su ausencia permite concluir que no hubo contrato o que el acuerdo creó uno…
Noción de contrato E l contrato corresponde a un acuerdo de voluntades de dos o mas personas que consienten en una relación jurídica de derecho que, en adelante las vincula personalmente con las obligaciones que brotan de dicha alianza. Relaciones jurídicas Las relaciones jurídicas, ya de orden patrimonial, ya de orden personal, con fines lucrativos…
Requisitos de validez o esenciales de los contratos Pluralidad de voluntades Los requisitos están constituido por la pluralidad de voluntades enfrentadas y el objeto que es el propósito. Son esenciales porque son producto de la voluntad proyectada a un propósito. Sin la voluntad conjunta hacia un cometido negocial, no es posible edificar los elementos estructurales…
El consentimiento E l consentimiento es la consecuencia de la voluntad libre de los contratantes. En función del derecho fundamental del libre desarrollo de la personalidad (C. Pol. art. 16), desemboca en la consolidación de la autonomía privada del artículo 1602 del Código Civil. Cuya limitante se haya en lo preceptuado por los artículos 15…
Los contratos según el derecho romano P ara el derecho romano el contrato se miraba desde tres categorías que, hoy por hoy, tienen vigencia en muchos ordenamientos. Con fundamento en dicha concepción miremos la tipificación de aquellos. Unilaterales y bilaterales (sinalagmáticos) Según las obligaciones de cargo para una sola de las partes o para…
Naturaleza jurídica del contrato de Underwriting Se trata de un contrato de emisión indirecta, mediante el cual el emisor contrata con entidades profesionales y especializadas en el mercado de capitales que, bajo su propio riesgo, se obligan a transferir los bonos o títulos de valores, que a futuro se van a poner en el mercado.…
Concepto y elementos de obligación La obligación constituye, entonces, el vínculo jurídico entre dos o más personas, con el propósito de realizar de una determinada prestación de tipo patrimonial: dar, hacer, o de no hacer, cuyos elementos pasamos a estudiar. El vínculo jurídico Tiene como génesis el contrato. Del cual brota la obligación que…
A partes del libro Estructura del Contrato. Autor. Lucas Meneses Chavarro Noción de contrato El ordenamiento mercantil, en el artículo 864 define al contrato como “un acuerdo de dos o más partes para constituir, regular o extinguir entre ellas una relación jurídica patrimonial, …”. Concepto aceptable para los designios del comercio y difiere totalmente del…
Noción de negocio jurídico El negocio jurídico o la convención, desde un ángulo negocial, constituye un acuerdo de voluntades, de dos o mas personas, para llevar a cabo actos contractuales unilaterales o bilaterales. Acto contractual y acto unilateral El acto contractual es unilateral si solamente representa obligación para una de las partes, como en el…
La responsabilidad contractual La teoría general de la responsabilidad civil en el ordenamiento jurídico colombiano, de acuerdo con la jurisprudencia, tanto de la contractual como de la extracontractual, es de tradición culpabilista, señaló la Corte Constitucional en la sentencia C 1008 de 2010, al analizar la constitucionalidad del artículo 1616 del Código Civil. Bajo esa…
Las mejoras son aquellas inversiones o transformaciones realizadas sobre un bien Nulidad contractual L a nulidad contractual está sometida al mandado del artículo 1746 del Código Civil colombiano, conocidos como efectos ex tunc, esto es, volver las cosas al estado anterior como si no se hubiese contratado. Sin embargo, la cosa juzgada de la nulidad,…
La fuerza es grave cuando es capaz de producir impresión fuerte en una persona de sano juicio La fuerza La fuerza, la define Alessandri Rodríguez, como la ‘presión ejercida sobre una persona por actos materiales o por amenazas para inducirla a consentir. La fuerza expone a la víctima a un sufrimiento actual o al temor…
Teoría del riesgo. La culpa diferencial Generalidad negociales Son muchas las actividades que desarrolla una persona o grupo de personas, necesarias para subvenir sus necesidades que los estándares sociales exige. Dentro de ellas, algunas son simples y otras con un grado de complejidad y especialidad.Tales actividades son la constante y tienen lugar en los acaeceres…
El contrato de leasing Está destinado a satisfacer las necesidades del empresario, con quien se ha de celebrar el contrato. Se suple el requerimiento de capital o maquinaria, equipos, o inmuebles, necesarios para el desarrollo de la empresa (C. de Co. art. 25). El empresario toma en alquiler los bienes adquiridos por la sociedad de…
Si la nulidad absoluta es consecuencia de la violación de una norma imperativa. Así no se haya protestado el vicio, basta que tenga fuerza vinculante con el problema jurídico, impone su reconocimiento Los actos contractuales Los actos son productos de la voluntad destinados a producir efectos jurídicos acorde con el propósito de su autor. Algunos…
La resolución general por incumpliendo La resolución del contrato es la regla general por la cual se quiebra la seguridad jurídica y la presunción de legalidad de los contratos, cuando se presenta una causa legal (C.C. art. 1602). Dado que debe propenderse por la conservación de la relación contractual. La resolución tiene lugar en…
El pacto de opción de compra Dentro de los negocios jurídicos de compraventa tiene lugar la institución jurídica denominado el Pacto de Opción, el cual consiste en la obligación a cargo de una persona de cumplir con el compromiso de vender o comprar el dominio de un bien. Con la expedición de la Ley 51…